毛坯房最新政策/毛坯房规定

省里发文取消毛坯房,今后买房这5点必看

〖A〗、必看样板房通知要求开发商按装修设计文件设置样板房及施工工艺展示区，且样板房需真实反映装修标准和施工质量 ，作为交付参照标准。交付的装修质量不得低于样板房标准，购房者可通过样板房直观判断装修细节和材料品质 。必看合同条款商品房买卖合同需明确装修标准 、材料品牌、规格型号
、技术指标、质量等级及保修期等内容。

〖B〗 、住建部并未直接发布“取消毛坯房
、取消公摊”的正式文件
，但相关征求意见稿中涉及全装修交付和按套内面积交易的内容引发广泛关注
。

〖C〗、购房成本毛坯房价格通常低于精装房，因精装房包含装修及人工费用。例如 ，同面积下精装房可能比毛坯房每平米贵3000元左右 。若资金有限
，优先选毛坯房，自行装修可灵活控制预算和时间；若直接买精装房 ，后续还贷压力可能较大
。

河南漯河物业费减免新规2025空置房政策

目前河南漯河未出台2025年针对空置房物业费的专项减免新规
，仍以《民法典》及市场调节价原则为主，但符合国家4种特殊情况的房屋可尝试申请减免。

025年物业费新规下 ，空置房一般不能拒交物业费
，但特定情况下可以减免 。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。

综上所述 ，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的
，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交
，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免
。

2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准

〖A〗 、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房
、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。

〖B〗 、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳 ，但需业主与物业协商确认 。需要注意的是
，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水
、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议
。

〖C〗 、房子长期空置 如果房子长期空置
，且连续六个月水电费为0，业主只需提交《空置备案》
、居委会证明以及水电零使用截图 ，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间
，物业并未提供实质性的服务，如清扫、安保 、维修等 ，因此业主有权拒绝支付物业费 。

空置房物业费减免政策2025规定

空置房物业费减免政策 根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交
，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年） ，业主有权向物业公司申请减免部分物业费
。具体减免比例和条件因地区而异
，有的地方可能规定业主只需交全额物业费的65%或70%，甚至更低。

025年物业费新规下 ，空置房一般不能拒交物业费
，但特定情况下可以减免 。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。

孝感市2025年空置房物业费减免新规为：房屋空置期间 ，业主可按规定标准的70%缴纳物业服务费
，但空置期超过12个月的，需按规定标准缴纳；同时 ，也需关注全国新执行的物业管理条例及孝感市具体减免政策。

山东省2025年空置房物业服务费规定如下：普通住宅空置费减免标准根据《山东省物业服务收费管理办法》
，普通住宅空置六个月以上的，物业服务费最高不得超过正常标准的60% 。

毛坯房物业费减免的规定

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整 ，减免幅度不得低于正常收费标准的60%
，即收费范围在正常标准的60%-100%之间
。这意味着，即使房屋未入住 ，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等）
，因此物业费无法完全免除，但可通过协商降低比例。

2025毛坯房物业费怎么收

〖A〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。

〖B〗、一些城市如杭州 、南京等
，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90% 。但需要注意的是 ，大城市减免物业费的可能性相对较小。另外
，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠
。

〖C〗
、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多 ，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此
，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费
。

〖D〗、一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市最高减免90%。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电 、未使用的毛坯房 ，可申请减免，具体比例参照当地政策 。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水
、裂缝等
，开发商整改期间无需缴纳
。