万科金域松湖精装修收楼/万科金域松湖业主论坛

万科金域松湖小区房价多少钱一平方?

〖A〗、一期：万科金域松湖一期80㎡的2房单位
，目前最低挂盘价为350万
。而3房产品的上车门槛则为396万。二期：相较于一期，二期82㎡的户型挂盘价同样为350万 ，但3房单位的最低上车门槛则提升到了400万 。

〖B〗 、万科金域松湖小区房价均价24222元/平米
，建筑年代：暂无，停车位：1773个 ，停车费用：200
，容积率：82，绿化率：30.81% ，物业费：0元/平米·月
，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市中万房地产开发有限公司
。希望能帮到您。价格来源网络 ，仅供参考 。

〖C〗
、位于松山湖的万科金域松湖一套98平三房
，售价降至290万，单价95万元/平 ，比半年前便宜了90万
。

东莞万科金域松湖停车难吗,公积金贷款购买房屋条件是什么?

另外，万科金域松湖规划的车位也是非常符合标准要求的
，因此万科金域松湖停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科金域松湖的物业快速协调 。

金域松湖商铺是有停车位的 ，而且价格合理
，由万科物业负责物业管理
。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金域松湖商铺的车位数地上车位400个 ，最大限度的满足住户需求 。金域松湖商铺配套完善
。其中包含有市政配套、购物中心 、餐饮等。

万科金域松湖小区房价均价24222元/平米
，建筑年代：暂无，停车位：1773个 ，停车费用：200
，容积率：82，绿化率：30.81% ，物业费：0元/平米·月
，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市中万房地产开发有限公司 。希望能帮到您。价格来源网络 ，仅供参考
。

万科金域松山湖小区由东莞市万科房地产开发有限公司规划
、开发的小区，历史开盘时间2014年4月12日
，交房时间2015年5月30日。物业类型为住宅，规划面积136151平方米 ，建筑面积383945平方米
，27栋3621户，有电梯 ，服务物业是东莞市万科物业服务有限公司
，物业服务周到，管理完善 。

而且万科金域松湖的绿化率高 ，绿化覆盖面积大
，环境十分舒适安静
。另外万科金域松湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足 ，非常适宜居住。所以万科金域松湖的规划是非常合理的 。

有
。根据百度地图查询
，东莞万科金域松湖旁是有规划地铁的。东莞，广东省辖地级市 ，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部 、珠江口东岸 。

金域松湖一期和二期的区别

〖A〗
、金域松湖一期和二期的区别主要体现在上车门槛（即购房最低价格）和居住舒适度上
。上车门槛 一期：万科金域松湖一期80㎡的2房单位
，目前最低挂盘价为350万。而3房产品的上车门槛则为396万 。二期：相较于一期，二期82㎡的户型挂盘价同样为350万 ，但3房单位的最低上车门槛则提升到了400万
。

〖B〗、不同户型租金差异显著根据公开信息
，松山湖区域租金水平与房屋户型直接相关。

〖C〗 、金域松湖：是松山湖成交最热门的小区之一，近期二手房成交价跌幅明显 。80平两房成交价从今年年初240万跌至200万 ，单价仅5万/平
，创2019年以来新低；2021年二期98平三房成交价高达574万，一期102平四房成交价708万 ，单价高达9万/平
，如今小区147平和168平四房成交价已经跌破5万/平。

〖D〗
、0平米大单间：同样在科技路及研发路自建房，有70平米的1室1厅1卫大单间 ，租金为1500元/月
。这类单间家电齐全
，适合单身或小情侣居住，租房方式也为押二付一。80.51平米2室2厅房源：在万科金域松湖一期 ，有2室2厅1卫的精装修房源，面积为80.51平米
，租金为2000元/月 。

东莞法拍房上周成交小结&下周介绍

〖A〗、上周东莞法拍房成交总结：整体成交情况：上周东莞法拍房市场开拍数量较少，共开拍7套 ，其中住宅2套
，商业5套，最终拍出0套 ，流拍3套
，另有4套处于拍卖中或其它状态
。开拍量少的原因：本周开拍数量少主要受清明长假影响，法拍房拍卖时间仅3天。同时 ，受疫情影响
，政府部门工作重心转向抗疫，导致近期法拍房上线数量锐减 。

〖B〗 、上周（4月11日-15日）东莞法拍房成交小结整体成交概况：上周东莞法拍房共开拍32套 ，其中住宅19套
，商业13套
。最终拍出10套，流拍19套 ，另有3套处于拍卖中或其它状态。成交类型分布：本周拍出的10套全部为住宅，商业类标的全部流拍 。

〖C〗、整体成交情况：上周东莞法拍房共开拍29套
，其中住宅9套，商业20套
。

〖D〗
、上周东莞法拍房成交情况：共开拍40套 ，其中住宅30套、商业10套
，最终成交10套（均为住宅），流拍或仍在拍卖中的30套。成交案例：塘厦镇万科棠樾（双城水岸）：二拍起拍价139万 ，成交价178万
，与一拍起拍价接近 。厚街镇鼎盛时代广场：二拍起拍价126万，成交价159万 ，同样接近一拍起拍价
。

〖E〗 、市场对比：目前某客平台上时代荟一套1289平的四房挂牌总价约320万
，单价约46万/平。若法拍房成交价是市场价的80%左右，递推84万/平的法拍价 ，时代荟的市场价约3万/平 。楼盘情况：该盘属于茶山新城首批高地价入市的新盘
，2019年11月新房售价约4万/平。